Werkgebieden


De werkzaamheden die Notariskantoor Oudewater voor u als cliënt kan verrichten zijn met name op onderstaande gebieden, de drie grote "staanders" waarop notariële dienstverlening is gebaseerd.

 

Op deze subsite zullen de voor u van belang zijnde wetswijzigingen worden gepubliceerd, eenvoudig en overzichtelijk: per rechtsgebied. Zo weet u of het weer eens tijd is voor een bezoek aan de notaris!


onroerend goed

  • advies bij het aangaan van een koopovereenkomst;
  • het opstellen van een koopovereenkomst;
  • het in eigendom overdragen van registergoederen,
  • het vestigen van zakelijke rechten zoals hypotheek, alsmede rechten van erfpacht en opstal;
  • het splitsen in appartementsrechten.

Actueel: u kunt hier brochures downloaden, te weten:

- Een woning kopen;

- Een woning verkopen.

 

Actueel: Er is veel gewijzigd omtrent het kadastraal splitsen van percelen en wij kunnen u hier beter bij van dienst zijn dan voorheen middels een applicatie van het kadaster. Wij adviseren u graag.


 

ondernemingsrecht

  • het oprichten van een (naamloze – of besloten) vennootschap;
  • het oprichten van een vereniging of stichting;
  • het wijzigen van statuten van een naamloze – of besloten vennootschap, vereniging of stichting;
  • het verzorgen van aandelenoverdrachten;
  • het certificeren van aandelen.

Actueel: flex BV: sinds 2012 is de flex BV wetgeving ingevoerd. De wet heeft flexibiliteiten ingebouwd, die eerst statutair moeten worden verankerd. Laat uw statuten bij ons screenen!

 

Actueel: CAR: er komt een Centraal Aandeelhoudersregister aan, waarin landelijk wordt bijgehouden wie welke aandelen houdt van welke vennootschappen. Een heel goed alternatief of aanvulling voor het normale aandeelhoudersregister. Helaas laat dat nog even op zich wachten in verband met de voorrang dat het UBO register dient te krijgen (het register waarin wordt bijgehouden wie de uiteindelijke belanghebbende is.

 

UBO-verklaring

Wij dienen te controleren wie de Uiteindelijk Belanghebbende (ook UBO-verklaring genoemd, waarbij UBO staat voor Ultimate Beneficial Owner) is van een bepaalde partij of bij een bepaalde transactie. Om die reden kunt u gevraagd worden een UBO verklaring te downloaden. U vindt deze hier.


 

familiepraktijk

  • het opstellen van akten van huwelijkse voorwaarden, samenlevingsovereenkomsten, testamenten, schenkingen en aangiften voor de erfbelasting;
  • behandeling van nalatenschappen;
  • advisering omtrent bewind, mentorschap en dergelijke;
  • overdracht van vermogen naar de volgende generatie (estate-planning) o.a. schenkingen.

Actueel schenkingen: meerdere schenkingen in een notariële akte wordt toch gezien als één schenking.

 

Actueel testamentair gebied: in 2010 is de nieuwe erfbelastingwetgeving actueel geworden. De tarieven voor kinderen zijn hoger geworden. In 2010 hebben veel mensen om die reden kinderen onterfd bij het eerste overlijden en een tweetrapstestament in het leven geroepen. Maar: in 2013 is de AWBZ wetgeving (thans WLZ) weer veranderd, waardoor het weer beter is om juist wel een grote vordering als kind te krijgen bij het eerste overlijden. Dat kan trouwens ook mooie gevolgen hebben voor de erfbelasting bij het tweede overlijden. Een goede balans is anno nu van belang. En heeft u oude testamenten? Dan kan het fiscaal goed mis gaan met renteclausules... Laat uw testamenten dan ook nu checken!

U vindt onze infokaart hier. Die gaat ook over schenken op papier, levenstestamenten en andere van belang zijde notariële zaken.

 

Actueel: levenstestamenten

Steeds meer mensen maken levenstestamenten. Aan wie geeft u het vertrouwen ingeval u het zelf niet meer kunt? Regel het nu voor later. Levenstestamenten zijn in opmars; komt u snel langs voor een goed advies en voorkom dat het later niet goed is geregeld.

In april 2016 is er nieuwe campagne van start gegaan van de KNB, zie www.wievandedrie.nl. Download u hier de nieuwe brochure en hier een checklist als u binnenkort langs wilt komen op kantoor.

 

Actueel: u kunt via deze site KNB brochures downloaden

Dit betreffen de navolgende:

 

- Een erfenis, wat nu?

- Hoe regel ik mijn nalatenschap?

- Samen verder, wat moeten wij nog extra regelen (over samenwoners of mensen die gaan trouwen);

- Wie geef ik het vertrouwen (voor levenstestamenten en dergelijke).

 

Verder kunt u hier de cijfers downloaden voor de erfbelasting en schenkingsvrijstellingen en tarieven.

 

 

 

 

 

Checkt u deze site regelmatig!